Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Saint Cyr à Lyon

Estimation théorique

Rue de Saint Cyr,69009 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Cyr,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 647.000€ et 729.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.470€ et 7.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-2215RTE DE LYON61784001080000€6067€
2023-12-2215RTE DE LYON61784001080000€6067€
2023-10-2019CHE DE GALATIN ET SABLIERES4145686864470€5962€
2023-10-2019CHE DE GALATIN ET SABLIERES4145686864470€5962€
2023-02-0212CHE DE GALATIN ET SABLIERES73685002695000€7323€
2023-02-0212CHE DE GALATIN ET SABLIERES73685002695000€7323€
2022-05-3116CHE DE GALATIN ET SABLIERES61591310979000€6157€
2022-05-3116CHE DE GALATIN ET SABLIERES61591310979000€6157€
2023-02-2410RUE FAYOLLE5120367610000€5083€
2023-02-2410RUE FAYOLLE5120367610000€5083€
2024-03-058RUE CAMILLE DE NEUVILLE585768470000€5529€
2024-03-058RUE CAMILLE DE NEUVILLE585768470000€5529€
2024-01-2412RUE LOUIS BOUQUET7200605873400€4367€
2024-01-2412RUE LOUIS BOUQUET7200605873400€4367€
2021-11-166RUE CAMILLE DE NEUVILLE585770549000€6459€
2021-11-166RUE CAMILLE DE NEUVILLE585770549000€6459€
2023-02-036RUE CAMILLE DE NEUVILLE585770810000€9529€
2023-02-036RUE CAMILLE DE NEUVILLE585770810000€9529€
2023-03-3055CHE DU MOULIN GALATIN4120327620000€5167€
2023-03-3055CHE DU MOULIN GALATIN4120327620000€5167€
2021-12-012RUE CAMILLE DE NEUVILLE4105218696200€6630€
2021-12-012RUE CAMILLE DE NEUVILLE4105218696200€6630€
2023-06-2325RTE DE LYON81659801082500€6561€
2023-06-2325RTE DE LYON81659801082500€6561€
2020-06-0456CHE DU MOULIN GALATIN7197813847420€4302€
2020-06-0456CHE DU MOULIN GALATIN7197813847420€4302€
2021-01-0615CHE DE CRECY71852661233550€6668€
2021-01-0615CHE DE CRECY71852661233550€6668€
2023-08-049CHE DU MOULIN D ARCHE113855001674700€4350€
2023-08-049CHE DU MOULIN D ARCHE113855001674700€4350€
2021-06-014RTE DE LYON723501000000€4255€
2021-06-014RTE DE LYON723501000000€4255€
2022-10-2722RUE ERNEST FABREGUE2750400000€5333€
2022-10-2722RUE ERNEST FABREGUE2750400000€5333€
2021-11-254RTE DE LYON6197990675000€3426€
2021-11-254RTE DE LYON6197990675000€3426€
2020-07-0724RUE ERNEST FABREGUE4112647616300€5503€
2020-07-0724RUE ERNEST FABREGUE4112647616300€5503€
2023-12-2913CHE DU MOULIN D ARCHE3149477727500€4883€
2023-12-2913CHE DU MOULIN D ARCHE3149477727500€4883€
2022-08-0116RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN7132456700000€5303€
2022-08-0116RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN7132456700000€5303€
2023-12-216CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE7194536863300€4450€
2023-12-216CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE7194536863300€4450€
2020-09-0126RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN480398711190€8890€
2020-09-0126RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN480398711190€8890€
2022-04-1116RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN6136507770970€5669€
2022-04-1116RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN6136507770970€5669€
2021-03-3159RUE DES DOCTEURS CORDIER61125401050000€9375€
2021-03-3159RUE DES DOCTEURS CORDIER61125401050000€9375€
2021-04-1359RUE DES DOCTEURS CORDIER61125401430000€12768€
2021-04-1359RUE DES DOCTEURS CORDIER61125401430000€12768€
2023-07-2810CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE4961128611650€6371€
2023-07-2810CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE4961128611650€6371€
2020-12-187CHE DE LA SAPEURAILLE486174420000€4884€
2020-12-187CHE DE LA SAPEURAILLE486174420000€4884€
2022-10-287CHE DE LA SAPEURAILLE486127491400€5714€
2022-10-287CHE DE LA SAPEURAILLE486127491400€5714€
2022-06-177CHE DE LA SAPEURAILLE486125506900€5894€
2022-06-177CHE DE LA SAPEURAILLE486125506900€5894€
2021-02-0210CHE DU MOULIN D ARCHE4117205489020€4180€
2021-02-0210CHE DU MOULIN D ARCHE4117205489020€4180€
2020-09-149CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE41271128420000€3307€
2020-09-149CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE41271128420000€3307€
2020-09-149CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE4127314440400€3468€
2020-09-149CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE4127314440400€3468€
2022-06-0314CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE51404761025930€7328€
2022-06-0314CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE51404761025930€7328€
2022-03-0154RUE DES DOCTEURS CORDIER72271113965000€4251€
2022-03-0154RUE DES DOCTEURS CORDIER72271113965000€4251€
2022-06-3054RUE DES DOCTEURS CORDIER11172377879000€5110€
2022-06-3054RUE DES DOCTEURS CORDIER11172377879000€5110€
2021-10-2624CHE DU MOULIN D ARCHE62485002216500€8938€
2021-10-2624CHE DU MOULIN D ARCHE62485002216500€8938€
2023-12-0821CHE DU MOULIN D ARCHE522035241600000€7273€
2023-12-0821CHE DU MOULIN D ARCHE522035241600000€7273€
2023-03-173RUE LOUISA SIEFFERT6152417790000€5197€
2023-03-173RUE LOUISA SIEFFERT6152417790000€5197€
2021-09-1350RUE DES DOCTEURS CORDIER3884401249180€14195€
2021-09-1350RUE DES DOCTEURS CORDIER3884401249180€14195€
2023-04-149RUE DE LA MIGNONNE74089522287450€5606€
2023-04-149RUE DE LA MIGNONNE74089522287450€5606€
2022-09-2614RUE DE LA MIGNONNE4102495843460€8269€
2022-09-2614RUE DE LA MIGNONNE4102495843460€8269€
2021-04-278RUE DES VILLAS5135290682500€5056€
2021-04-278RUE DES VILLAS5135290682500€5056€
2022-10-038RUE DES VILLAS5131301771500€5889€
2022-10-038RUE DES VILLAS5131301771500€5889€
2023-01-1218CHE DU MOULIN D ARCHE510801248200€11557€
2023-01-1218CHE DU MOULIN D ARCHE510801248200€11557€
2021-12-292RUE DE LA MIGNONNE668248750000€11029€
2021-12-292RUE DE LA MIGNONNE668248750000€11029€
2021-01-054QUAI PAUL SEDALLIAN4101769832640€8244€
2021-01-054QUAI PAUL SEDALLIAN4101769832640€8244€
2022-06-0847RUE PIERRE BAIZET4670334000€4985€
2022-06-0847RUE PIERRE BAIZET4670334000€4985€
2020-06-1835CHE DE GRAVE7219410806500€3683€
2020-06-1835CHE DE GRAVE7219410806500€3683€
2021-06-251RUE GENERAL GIRODON515046481040000€6933€
2021-06-251RUE GENERAL GIRODON515046481040000€6933€
2022-06-146RTE DE ST ROMAIN6100284950000€9500€
2022-06-146RTE DE ST ROMAIN6100284950000€9500€
2020-09-1856CHE DES CHARBOTTES5125845737730€5902€
2020-09-1856CHE DES CHARBOTTES5125845737730€5902€
2022-10-2527CHE DE GRAVE82795001815200€6506€
2022-10-2527CHE DE GRAVE82795001815200€6506€
2022-10-1335CHE DE GRAVE4150468767350€5116€
2022-10-1335CHE DE GRAVE4150468767350€5116€
2020-11-1333RTE DE ST FORTUNAT51456160980000€6759€
2020-11-1333RTE DE ST FORTUNAT51456160980000€6759€
2021-05-0635CHE DE GRAVE4140285628050€4486€
2021-05-0635CHE DE GRAVE4140285628050€4486€
2023-11-274RTE DE ST ROMAIN21001891000000€10000€
2023-11-274RTE DE ST ROMAIN21001891000000€10000€
2020-12-0712CHE DE GRAVE52015001596000€7940€
2020-12-0712CHE DE GRAVE52015001596000€7940€
2020-07-0835CHE DE GRAVE62800711900€2543€
2020-07-0835CHE DE GRAVE62800711900€2543€
2023-07-072RUE DU PONT COTTON57442163000€2203€
2023-07-072RUE DU PONT COTTON57442163000€2203€
2023-12-062RUE DU PONT COTTON57442240000€3243€
2023-12-062RUE DU PONT COTTON57442240000€3243€
2021-08-124RUE DU PONT COTTON47033278400€3977€
2021-08-124RUE DU PONT COTTON47033278400€3977€
2020-12-0422ALL DES ALPES41421702645000€4542€
2020-12-0422ALL DES ALPES41421702645000€4542€
2022-01-106RTE DE ST ROMAIN1028516051545350€5422€
2022-01-106RTE DE ST ROMAIN1028516051545350€5422€
2021-07-0925CHE DES GREFFIERES62635001520000€5779€
2021-07-0925CHE DES GREFFIERES62635001520000€5779€
2021-12-2112CHE DE GRAVE380246630000€7875€
2021-12-2112CHE DE GRAVE380246630000€7875€
2021-10-1380CHE DES CHARBOTTES598447670000€6837€
2021-10-1380CHE DES CHARBOTTES598447670000€6837€
2023-09-1513RUE SYLVAIN SIMONDAN3780485000€6218€
2023-09-1513RUE SYLVAIN SIMONDAN3780485000€6218€
2022-03-286RTE DE ST ROMAIN61200784000€6533€
2022-03-286RTE DE ST ROMAIN61200784000€6533€
2023-12-1230CHE DU MOULIN D ARCHE490868760000€8444€
2023-12-1230CHE DU MOULIN D ARCHE490868760000€8444€
2022-04-018RTE DE ST ROMAIN83200580000€1813€
2022-04-018RTE DE ST ROMAIN83200580000€1813€
2020-11-1663CHE DES CHARBOTTES4711023592300€8342€
2020-11-1663CHE DES CHARBOTTES4711023592300€8342€
2020-07-3118ALL DES ALPES468562460250€6768€
2020-07-3118ALL DES ALPES468562460250€6768€
2020-05-2018GR GDE RUE ST RAMBERT7130237982450€7557€
2020-05-2018GR GDE RUE ST RAMBERT7130237982450€7557€
2020-07-0177CHE DES CHARBOTTES4103513530000€5146€
2020-07-0177CHE DES CHARBOTTES4103513530000€5146€
2022-10-1120CHE DES GREFFIERES580491570000€7125€
2022-10-1120CHE DES GREFFIERES580491570000€7125€
2021-04-3025QUAI CLEMENCEAU5132587790000€5985€
2021-04-3025QUAI CLEMENCEAU5132587790000€5985€
2023-08-3042CHE FERRAND265331300000€4615€
2023-08-3042CHE FERRAND265331300000€4615€
2022-08-2610ALL DES ALPES51184111825000€15466€
2022-08-2610ALL DES ALPES51184111825000€15466€
2021-05-068IMP DE L ECLUSE51160471200€4062€
2021-05-068IMP DE L ECLUSE51160471200€4062€
2021-11-2915CHE DE GRAVE92520550000€2183€
2021-11-2915CHE DE GRAVE92520550000€2183€
2022-06-087CHE MONTESSUY490599527880€5865€
2022-06-087CHE MONTESSUY490599527880€5865€
2021-06-1116CHE DES GREFFIERES5750740000€9867€
2021-06-1116CHE DES GREFFIERES5750740000€9867€
2022-08-3111CHE FERRAND5143801991156€6931€
2022-08-3111CHE FERRAND5143801991156€6931€
2022-07-2212CHE MONTESSUY6109406550000€5046€
2022-07-2212CHE MONTESSUY6109406550000€5046€
2021-06-1123GR GDE RUE ST RAMBERT260416443450€7391€
2021-06-1123GR GDE RUE ST RAMBERT260416443450€7391€
2021-07-2925GR GDE RUE ST RAMBERT367570375000€5597€
2021-07-2925GR GDE RUE ST RAMBERT367570375000€5597€
2020-06-3017ALL CHANTE VENT5149655966980€6490€
2020-06-3017ALL CHANTE VENT5149655966980€6490€
2022-07-1812CHE MONTESSUY490256484600€5384€
2022-07-1812CHE MONTESSUY490256484600€5384€
2024-01-191RUE DU GORGET160587563330€9389€
2024-01-191RUE DU GORGET160587563330€9389€
2021-04-1311RUE DES DOCTEURS CORDIER6205787904200€4411€
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2020-11-0271RTE DE LYON5137259872320€6367€
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2022-09-0952RUE ALBERT FALSAN491245582500€6401€
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2021-07-1955RUE ALBERT FALSAN5125459827700€6622€
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2022-10-1455CHE DE FOND-ROSE51140627700€5506€
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2020-09-241RUE DES DOCTEURS CORDIER35842324500€5595€
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2022-03-1814RUE SYLVAIN SIMONDAN6146571740900€5075€
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2021-07-2041RUE PIERRE DUPONT71741401050000€6034€
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2023-06-0938CHE DE FOND-ROSE490510621800€6909€
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2021-09-0312ALL CHANTE-VENT61483551081880€7310€
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2023-10-1837CHE DE PLANTEFORT3856581300000€15294€
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2022-08-2412CHE DE FOND-ROSE5115402777150€6758€
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2021-08-2347RUE PIERRE DUPONT62845851702910€5996€
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2020-12-175CHE DE GRAVE517201178600€6852€
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2023-09-2716CHE DE FOND-ROSE360512512740€8546€
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2021-05-072MTE DES BALMES598500598000€6102€
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2024-02-1928CHE DU PETIT MONTESSUY496371523000€5448€
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2022-09-1453QUAI CLEMENCEAU5930510000€5484€
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2020-10-1322CHE DE LA PLAINE DE CRECY4970700000€7216€
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2022-10-2027CHE DU PETIT MONTESSUY5115466627840€5459€
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2022-06-0934CHE DU PETIT MONTESSUY5106358585000€5519€
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2021-08-2741RUE ALBERT FALSAN62586421338300€5187€
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2023-02-235CHE MONTESSUY5133510780250€5867€
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2024-04-1123CHE DE FOND-ROSE364834515000€8047€
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2023-06-2146RUE PIERRE DUPONT102302601654300€7193€
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2023-04-0753CHE DES ESSES41390964050€6936€
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2021-07-1912RUE LUCIEN MAITRE387851728000€8368€
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2020-09-116RUE DE TREVES350114394180€7884€
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2021-10-298ALL DU PETIT NICE71471522850000€5782€
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2021-05-1024AV DOUAUMONT481487325000€4012€
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2021-10-2935CHE DE FOND-ROSE351200400000€7843€
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2023-10-2055GR GDE RUE ST RAMBERT5118100695000€5890€
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2022-07-2235CHE DES ESSES7200688475000€2375€
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2020-09-3057GR GDE RUE ST RAMBERT5130130645450€4965€
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2023-08-0422AV DOUAUMONT475449342000€4560€
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2021-12-1698MTE DES BALMES4105105683750€798€
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2021-02-16104RTE DE ST FORTUNAT52238871367500€6132€
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2020-08-042CHE DE L INDIENNERIE5184892710000€3859€
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2022-03-258ALL DES CEDRES599995730000€7374€
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2022-04-2923RTE DE ST ROMAIN8189530980650€5189€
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2022-07-1111ALL DES CEDRES82204241033700€4699€
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2023-05-2573MTE DES BALMES4130729738550€5681€
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2021-09-3065MTE DES BALMES61959001412500€7244€
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2020-09-3014CHE DE PLAIN VALLON480700540000€6750€
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2024-04-0532RUE PIERRE DUPONT5148877990000€6689€
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2023-10-1715BD PAUL DOUMER51302940880000€6769€
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2022-07-0512ALL DES CEDRES81908791013000€5332€
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2023-01-093IMP BEAUVERGER51438261305400€9129€
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2024-06-127RUE DU CAP FERBER3750351660€4689€
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2020-06-127RUE DU CAP FERBER4900372700€4141€
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2022-04-1512CHE DE PLAIN VALLON472695620000€8611€
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2023-08-1116AV DOUAUMONT371446299000€4211€
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2021-07-283RUE DE NERVIEUX4104338830100€7982€
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2022-06-2225RTE DE ST ROMAIN41021085175000€1716€
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2022-06-2225RTE DE ST ROMAIN4102480200000€1961€
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2022-12-153CHE DES GREFFIERES51647001300000€7927€
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2021-05-319005RUE J B COUTY6120838693000€5775€
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2023-10-1128RUE PIERRE DUPONT4931111790000€8495€
2023-10-1128RUE PIERRE DUPONT4931111790000€8495€
2024-05-1528RUE PIERRE DUPONT4931111870000€9355€
2024-05-1528RUE PIERRE DUPONT4931111870000€9355€
2020-09-143AV DU FRENE5125239477650€3821€
2020-09-143AV DU FRENE5125239477650€3821€